HỆ THỐNG DỊCH VỤ

Tại KGS Architecture & Management, chúng tôi không cung cấp các gói thầu rời rạc. Chúng tôi cung cấp giải pháp Tích hợp Kiến trúc và Quản trị, vận hành trên nền tảng kỹ thuật số và kỷ luật thực thi để biến bản vẽ thành hiện thực một cách chuẩn xác nhất.

Hệ thống dịch vụ của chúng tôi xoay quanh hai trục cốt lõi:

01. THIẾT KẾ VÀ ĐỒNG BỘ KỸ THUẬT (ARCHITECTURE & DETAILING)

Không chỉ vẽ ý tưởng, chúng tôi thiết lập cơ sở dữ liệu để thi công.

• Thiết kế Ý tưởng (Concept Design): Nghiên cứu hành vi, tổ chức mặt bằng công năng và thiết lập ngôn ngữ thẩm mỹ riêng biệt cho từng không gian sống.

• Triển khai Hồ sơ Shopdrawing: Hồ sơ kỹ thuật tại KGS được thể hiện ở mức độ chi tiết cao nhất (LOD). Đây không phải là bản vẽ để duyệt, mà là bản vẽ để xưởng sản xuất và nhà thầu thực thi không có biên độ sai số.

• Đồng bộ Kỹ thuật (Combine & Coordination): Rà soát và xử lý xung đột giữa các hệ thống (Kiến trúc - Nội thất - MEP) ngay trên mô hình kỹ thuật số trước khi ra công trường, triệt tiêu hoàn toàn rủi ro đập phá, sửa chữa.

02. QUẢN TRỊ DỰ ÁN VÀ THỰC THI (PROJECT MANAGEMENT OFFICE - PMO)

Bảo vệ bản vẽ và dòng tiền bằng hệ thống rà soát định lượng.

• Quản trị Chi phí (Cost Management): Bóc tách khối lượng (BOQ) và lập dự toán chi tiết ngay từ giai đoạn hoàn tất hồ sơ. Kiểm soát chặt chẽ ngân sách, chặn đứng bẫy phát sinh trong suốt vòng đời dự án.

• Tổ chức Đấu thầu & Mua sắm (Procurement): Dựa trên tiêu chuẩn vật liệu khắt khe, chúng tôi rà soát, đánh giá và chỉ định các nhà thầu phụ/xưởng sản xuất có năng lực thực chứng. Giám sát trực tiếp quy trình sản xuất (từ tiêu chuẩn dán cạnh, keo, đến hoàn thiện bề mặt).

• Quản lý Hiện trường & Nghiệm thu (Site Management & QA/QC): Đại diện gia chủ điều phối các mũi thi công tại công trường. Áp dụng chuẩn nghiệm thu định lượng, đảm bảo công trình đạt độ sắc nét 99% so với nguyên bản thiết kế.

PHƯƠNG THỨC VẬN HÀNH: KGS TOTAL CONTROL WORKFLOW

Sự khác biệt của KGS nằm ở cách chúng tôi làm việc. Chúng tôi không quản lý bằng kinh nghiệm cá nhân hay trí nhớ, mà quản trị bằng Hệ thống dữ liệu tập trung.

Từ nét vẽ đầu tiên đến biên bản bàn giao cuối cùng, mọi thông tin về tiến độ, dòng tiền, thay đổi kỹ thuật đều được lưu vết, kiểm soát chéo và minh bạch tuyệt đối với khách hàng thông qua nền tảng quản trị nội bộ của KGS.

Bạn làm chủ không gian. Chúng tôi làm chủ rủi ro.